지식정보공유04

1. 전세 끼고 매매란 무엇인가?'전세 끼고 매매'란, 이미 세입자가 전세로 거주하고 있는 상태의 주택을 매매하는 것을 말합니다. 부동산 실무에서는 종종 ‘갭투자’라고도 부르며, 세입자의 전세보증금을 활용해 실제 지불하는 매매대금을 줄이는 효과가 있습니다.예를 들어볼까요?🏡 예시 1매매가 8억 원짜리 아파트에 세입자가 5억 원의 전세로 거주 중이라면,실질적으로 매수자는 3억 원만으로도 해당 아파트를 취득할 수 있습니다.(물론, 소유권 이전 후 보증금 반환 책임도 함께 넘어옴)이는 곧 적은 자본으로 부동산 취득이 가능하다는 뜻이며, 주로 부동산 가격 상승기나 재개발/재건축 대상 지역에서 많이 사용되는 방식입니다.🏘️ 예시 2성동구 모 아파트의 경우, 전세보증금 6억 원이 설정된 상태에서 8.5억 원에 ..

🍳 매일 먹는 계란, 이제는 ‘고급 식재료’?라면 위에 톡 얹는 반숙 달걀, 아이 간식으로 삶아먹는 완숙 계란, 바쁜 아침을 해결해주는 후라이까지. 계란은 우리 식탁에서 빠질 수 없는 식재료입니다. 하지만 요즘 장을 보러 가면, 진열대 앞에서 한참을 망설이게 되죠. 한 판에 7천 원을 훌쩍 넘는 가격을 보면 “왜 이렇게 올랐을까?”라는 의문이 들 수밖에 없습니다.그렇다면 지금 계란값은 어떻게 변하고 있는 걸까요?📊 최근 계란값 상승 추이2025년 6월 기준으로 산지와 소비자 가격 모두 큰 폭으로 상승했습니다.산지 가격: 특란 10개당 1,850~1,950원→ 전년 동기 대비 12.4~18.5% 상승, 3년 평균 대비도 9.9~15.8% 상승소비자 가격: 특란 한 판(30개 기준) 평균 7,026원→ ..

1. 프리랜서와 개인사업자, 무엇이 다른가요?먼저 두 개념을 명확하게 이해하는 것이 중요합니다.구분 프리랜서 (비사업자) 개인사업자 (사업자 등록)법적 지위사업자 등록 없음국세청에 사업자 등록수입 처리원천징수 후 수령 (3.3%)세금계산서 발행 및 부가세 신고세금 종류종합소득세부가가치세 + 종합소득세경비 처리거의 불가세금계산서·영수증 등으로 경비 처리 가능즉, 프리랜서는 간단하지만 세금 공제 혜택이 적고,사업자는 번거롭지만 다양한 세금 절감 수단을 사용할 수 있다는 차이가 있습니다.2. 프리랜서 3.3% 세금의 진실: 원천징수만 내면 끝일까?많은 분들이 착각하시는 게 바로 "3.3%만 내면 세금 끝!"이라는 생각인데요. 이는 완전히 잘못된 정보입니다.프리랜서로 용역 계약을 하면 일반적으로 소득의 3.3%..

✅ 에너지바우처란?에너지바우처는 에너지 취약계층에게 전기, 도시가스, 지역난방 등 냉·난방에 필요한 연료비를 지원하는 복지 제도입니다. 바우처 형태로 지급되어 전기요금, 도시가스요금, 지역난방요금 등의 공과금 납부에 사용할 수 있으며, 세대당 지원 금액은 세대원 수에 따라 차등 적용됩니다.✔ 주요 특징여름·겨울 계절에 관계없이 사용 가능소득 기준과 세대 특성 기준 모두 충족 시 신청 가능실물카드 또는 가상카드 방식으로 지급사용기간은 2025년 7월부터 2026년 5월까지✅ 신청대상 요건에너지바우처는 두 가지 기준을 모두 충족하는 경우에만 신청이 가능합니다.① 소득 기준기초생활수급자 중 생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여 수급 가구가 해당됩니다. 이는 기준 중위소득 50% 이하의 가구를 의미하며, 가..

🔍 고철이란? 간단 정의부터 시작해요먼저 ‘고철’이라는 단어부터 짚고 갈게요.고철이란 철 성분이 포함된 재활용 금속 자원을 말합니다. 쉽게 말해, 더 이상 사용하지 않지만 다시 녹여서 재활용 가능한 철 재료죠. 폐철, 폐강재, 철판, 파이프, 자동차 프레임 등이 여기에 해당됩니다.고철은 보통 다음과 같이 분류됩니다.분류 설명생철녹슬지 않고 가공되지 않은 상태의 철중량철두껍고 무게가 나가는 철 재질경량철얇고 가벼운 철 자재혼합철생철, 중량, 경량이 섞인 철종류에 따라 시세가 달라지고, 상태(부식 여부, 이물질 유무)에 따라 가격 차이가 발생합니다.📱 오늘 고철시세 실시간 확인 방법 BEST 3이제는 스마트폰만 있으면 손쉽게 고철 시세를 실시간으로 확인할 수 있어요. 여러 플랫폼에서 업데이트되는 가격 정..